{"id":4057,"date":"2024-02-08T14:58:12","date_gmt":"2024-02-08T14:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/"},"modified":"2024-02-08T14:58:12","modified_gmt":"2024-02-08T14:58:12","slug":"ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/","title":{"rendered":"Ile trzeba wk\u0142adu w\u0142asnego na mieszkanie? Poradnik dla kupuj\u0105cych"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kupno w\u0142asnego mieszkania to marzenie wielu os\u00f3b, jednak aby je spe\u0142ni\u0107, potrzeba odpowiedniego kapita\u0142u. Zanim przyst\u0105pimy do poszukiwania wymarzonej nieruchomo\u015bci, warto zastanowi\u0107 si\u0119 ile trzeba wk\u0142adu w\u0142asnego na mieszkanie. Obecnie banki wymagaj\u0105 od nas okre\u015blonej sumy w\u0142asnych oszcz\u0119dno\u015bci, aby udzieli\u0107 kredytu hipotecznego. W tym artykule przybli\u017cymy Ci informacje dotycz\u0105ce aktualnych wymaga\u0144 w zakresie wk\u0142adu w\u0142asnego oraz podpowiadamy, jak odpowiednio przygotowa\u0107 si\u0119 na ten finansowy wydatek.<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis Tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Jak_wyliczyc_wymagany_wklad_wlasny\" title=\"Jak wyliczy\u0107 wymagany wk\u0142ad w\u0142asny?\">Jak wyliczy\u0107 wymagany wk\u0142ad w\u0142asny?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Zasady_i_wyjatki_dotyczace_wkladu_wlasnego\" title=\"Zasady i wyj\u0105tki dotycz\u0105ce wk\u0142adu w\u0142asnego\">Zasady i wyj\u0105tki dotycz\u0105ce wk\u0142adu w\u0142asnego<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Wplyw_zdolnosci_kredytowej_na_wymagany_wklad_wlasny\" title=\"Wp\u0142yw zdolno\u015bci kredytowej na wymagany wk\u0142ad w\u0142asny\">Wp\u0142yw zdolno\u015bci kredytowej na wymagany wk\u0142ad w\u0142asny<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Jak_pozyskac_wiekszy_wklad_wlasny\" title=\"Jak pozyska\u0107 wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny?\">Jak pozyska\u0107 wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Zakup_nieruchomosci_z_nizszym_wkladem_wlasnym\" title=\"Zakup nieruchomo\u015bci z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym\">Zakup nieruchomo\u015bci z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Podsumowanie\" title=\"Podsumowanie\">Podsumowanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/ile-trzeba-wkladu-wlasnego-na-mieszkanie-poradnik-dla-kupujacych\/#Wklad_wlasny_na_mieszkanie_%E2%80%93_kluczowe_informacje\" title=\"Wk\u0142ad w\u0142asny na mieszkanie &#8211; kluczowe informacje\">Wk\u0142ad w\u0142asny na mieszkanie &#8211; kluczowe informacje<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 id=\"jak-wyliczyc-wymagany-wklad-wlasny\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_wyliczyc_wymagany_wklad_wlasny\"><\/span>Jak wyliczy\u0107 wymagany wk\u0142ad w\u0142asny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wpierw nale\u017cy zrozumie\u0107, <b>ile trzeba wk\u0142adu w\u0142asnego na mieszkanie<\/b>. Og\u00f3lna zasada m\u00f3wi, \u017ce banki wymagaj\u0105 <b>minimum 10%<\/b> warto\u015bci nieruchomo\u015bci jako wk\u0142ad w\u0142asny, jednak w praktyce mo\u017ce to si\u0119gn\u0105\u0107 nawet 20-30%, w zale\u017cno\u015bci od konkretnej instytucji, rodzaju kredytu oraz naszej zdolno\u015bci kredytowej. Dlatego odpowied\u017a na pytanie, <b>ile trzeba mie\u0107 wk\u0142adu w\u0142asnego na mieszkanie<\/b>, b\u0119dzie r\u00f3\u017cna dla r\u00f3\u017cnych sytuacji.<\/p>\n<h3 id=\"zasady-i-wyjatki-dotyczace-wkladu-wlasnego\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zasady_i_wyjatki_dotyczace_wkladu_wlasnego\"><\/span>Zasady i wyj\u0105tki dotycz\u0105ce wk\u0142adu w\u0142asnego<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Chocia\u017c mo\u017cemy my\u015ble\u0107, \u017ce <b>10%<\/b> wk\u0142adu w\u0142asnego wystarczy, istniej\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych banki b\u0119d\u0105 wymaga\u0142y <b>wi\u0119kszego wk\u0142adu<\/b>. Przyk\u0142adowo, je\u015bli nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa jest na granicy dopuszczalnej lub chcemy kupi\u0107 mieszkanie na tzw. &#8220;warszawskiej ustawce&#8221;, czyli na stan prawny o nieuregulowanym statusie, to bank z pewno\u015bci\u0105 b\u0119dzie chcia\u0142 wi\u0119kszego zabezpieczenia. Warto mie\u0107 to na uwadze, planuj\u0105c sw\u00f3j bud\u017cet. <\/p>\n<h3 id=\"wplyw-zdolnosci-kredytowej-na-wymagany-wklad-wlasny\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wplyw_zdolnosci_kredytowej_na_wymagany_wklad_wlasny\"><\/span>Wp\u0142yw zdolno\u015bci kredytowej na wymagany wk\u0142ad w\u0142asny<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Osobne pytanie to, <b>ile potrzeba wk\u0142adu w\u0142asnego na mieszkanie<\/b> zwa\u017cywszy na nasz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Im wy\u017csza b\u0119dzie nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa, tym ni\u017cszy mo\u017ce by\u0107 wymagany wk\u0142ad w\u0142asny. Warto przemy\u015ble\u0107 swoje opcje i przygotowa\u0107 si\u0119 na to, \u017ce mo\u017ce by\u0107 konieczne zmniejszenie warto\u015bci kredytu i zwi\u0119kszenie wk\u0142adu w\u0142asnego. Dlatego warto zastanowi\u0107 si\u0119, jak d\u0142ugo mo\u017cemy zbiera\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci, aby zapewni\u0107 sobie komfortowy i bezpieczny start w kwestii kredytu hipotecznego.<\/p>\n<h3 id=\"jak-pozyskac-wiekszy-wklad-wlasny\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_pozyskac_wiekszy_wklad_wlasny\"><\/span>Jak pozyska\u0107 wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli zostaniemy postawieni przed wyzwaniem zebrania wi\u0119kszego wk\u0142adu w\u0142asnego, warto pomy\u015ble\u0107 o r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3d\u0142ach finansowania. Mo\u017cna skorzysta\u0107 z dofinansowania rz\u0105dowego programu \u201eMieszkanie dla M\u0142odych\u201d (MDM) lub \u201eMieszkanie Plus\u201d. Opr\u00f3cz tego rodzina mo\u017ce nam pom\u00f3c w postaci po\u017cyczek lub darowizn, kt\u00f3re mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c wykorzysta\u0107 jako wk\u0142ad w\u0142asny. Innym rozwi\u0105zaniem jest wynajem mieszkania, kt\u00f3re ju\u017c posiadamy, aby zdoby\u0107 dodatkowe \u015brodki na wk\u0142ad w\u0142asny.<\/p>\n<h3 id=\"zakup-nieruchomosci-z-nizszym-wkladem-wlasnym\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zakup_nieruchomosci_z_nizszym_wkladem_wlasnym\"><\/span>Zakup nieruchomo\u015bci z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Czasami zdarza si\u0119, \u017ce marzenie o w\u0142asnym mieszkaniu wydaje si\u0119 niedo\u015bcig\u0142e z powodu niewystarczaj\u0105cego wk\u0142adu w\u0142asnego. W takiej sytuacji warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad <b>zakupem nieruchomo\u015bci z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym<\/b>, np. szukaj\u0105c jednak ta\u0144szej nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym lub inwestuj\u0105c w nieruchomo\u015b\u0107 do remontu.<\/p>\n<h3 id=\"podsumowanie\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ile trzeba wk\u0142adu w\u0142asnego na mieszkanie? Odpowied\u017a na to pytanie zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, takich jak warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa oraz indywidualne wymagania poszczeg\u00f3lnych bank\u00f3w. Pami\u0119tajmy, \u017ce warto by\u0107 elastycznym i przygotowanym na r\u00f3\u017cne scenariusze, zaczynaj\u0105c od zabezpieczenia minimum 10% warto\u015bci mieszkania jako wk\u0142ad w\u0142asny. W ten spos\u00f3b znacznie u\u0142atwimy sobie proces poszukiwania wymarzonego mieszkania oraz ewentualnego zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego.<\/p>\n<h3 id=\"wklad-wlasny-na-mieszkanie-kluczowe-informacje\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wklad_wlasny_na_mieszkanie_%E2%80%93_kluczowe_informacje\"><\/span>Wk\u0142ad w\u0142asny na mieszkanie &#8211; kluczowe informacje<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W artykule dowiadujemy si\u0119, \u017ce <b>wymagany wk\u0142ad w\u0142asny<\/b> na zakup mieszkania zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, takich jak warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, zdolno\u015b\u0107 kredytowa oraz indywidualne wymagania poszczeg\u00f3lnych bank\u00f3w. Og\u00f3lna zasada m\u00f3wi o minimum <b>10%<\/b> warto\u015bci nieruchomo\u015bci, ale warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce mo\u017ce to si\u0119gn\u0105\u0107 nawet <b>20-30%<\/b> w zale\u017cno\u015bci od konkretnej sytuacji.<\/p>\n<p>Banki mog\u0105 wymaga\u0107 wi\u0119kszego wk\u0142adu w\u0142asnego, je\u015bli nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa jest na granicy dopuszczalnej lub chcemy kupi\u0107 mieszkanie o nieuregulowanym statusie prawnym. W zwi\u0105zku z tym warto by\u0107 elastycznym i przygotowa\u0107 si\u0119 na r\u00f3\u017cne scenariusze &#8211; staraj\u0105c si\u0119 zgromadzi\u0107 jak najwi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny.<\/p>\n<p>Aby osi\u0105gn\u0105\u0107 ten cel, mo\u017cna skorzysta\u0107 z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, takich jak programy rz\u0105dowe, wsparcie rodziny czy wynajem posiadanej ju\u017c nieruchomo\u015bci. Warto te\u017c rozwa\u017cy\u0107 <b>zakup nieruchomo\u015bci z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym<\/b>, np. na rynku wt\u00f3rnym lub do remontu.<\/p>\n<p>Maj\u0105c na uwadze kluczowe aspekty zwi\u0105zane z wk\u0142adem w\u0142asnym na mieszkanie, u\u0142atwimy sobie proces poszukiwania wymarzonego lokum oraz ewentualnego zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kupno w\u0142asnego mieszkania to marzenie wielu os\u00f3b, jednak aby je spe\u0142ni\u0107, potrzeba odpowiedniego kapita\u0142u. Zanim przyst\u0105pimy do poszukiwania&hellip;\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4056,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[203,233,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4057"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4057"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4057\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}