{"id":3906,"date":"2024-01-26T13:18:18","date_gmt":"2024-01-26T13:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/"},"modified":"2024-01-26T13:18:18","modified_gmt":"2024-01-26T13:18:18","slug":"jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/","title":{"rendered":"Jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105? Poradnik krok po kroku"},"content":{"rendered":"<p><strong>Czasami mamy okazj\u0119 sta\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem atrakcyjnie po\u0142o\u017conej dzia\u0142ki rolniczej, kt\u00f3ra wydaje si\u0119 by\u0107 idealnym miejscem na wybudowanie w\u0142asnego domu. W takiej sytuacji konieczne jest przekszta\u0142cenie gruntu rolnego na budowlany. Je\u015bli jeste\u015b w\u0142a\u015bnie w takiej sytuacji, dobrze trafi\u0142e\u015b! W poni\u017cszym poradniku krok po kroku przedstawimy, jak prawid\u0142owo i skutecznie przeprowadzi\u0107 ten proces.<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis Tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Rozpoczynamy_proces_przeksztalcania_dzialki\" title=\"Rozpoczynamy proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki\">Rozpoczynamy proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Zmiana_przeznaczenia_gruntu_%E2%80%93_co_musisz_wiedziec\" title=\"Zmiana przeznaczenia gruntu \u2013 co musisz wiedzie\u0107?\">Zmiana przeznaczenia gruntu \u2013 co musisz wiedzie\u0107?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Podzial_dzialki\" title=\"Podzia\u0142 dzia\u0142ki\">Podzia\u0142 dzia\u0142ki<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Zlozenie_wniosku\" title=\"Z\u0142o\u017cenie wniosku\">Z\u0142o\u017cenie wniosku<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Oczekiwanie_na_decyzje_i_dalsze_dzialania\" title=\"Oczekiwanie na decyzj\u0119 i dalsze dzia\u0142ania\">Oczekiwanie na decyzj\u0119 i dalsze dzia\u0142ania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Podsumowanie\" title=\"Podsumowanie\">Podsumowanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana-poradnik-krok-po-kroku\/#Wniosek_Proces_przeksztalcania_dzialki_rolniczej_w_budowlana\" title=\"Wniosek: Proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki rolniczej w budowlan\u0105\">Wniosek: Proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki rolniczej w budowlan\u0105<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 id=\"rozpoczynamy-proces-przeksztalcania-dzialki\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rozpoczynamy_proces_przeksztalcania_dzialki\"><\/span>Rozpoczynamy proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pierwszym krokiem, kt\u00f3ry trzeba wykona\u0107, aby przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105, jest <b>uzyskanie warunk\u00f3w zabudowy<\/b>. Decyzja ta jest wydawana przez odpowiedni organ administracji architektoniczno-budowlanej. Aby otrzyma\u0107 warunki zabudowy, warto najpierw dowiedzie\u0107 si\u0119, jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 w budowlan\u0105 w wybranej przez nas lokalizacji oraz zgromadzi\u0107 potrzebne dokumenty. Musisz z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek wraz z planem zagospodarowania dzia\u0142ki, a tak\u017ce posiada\u0107 aktualny wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w.<\/p>\n<h3 id=\"zmiana-przeznaczenia-gruntu-co-musisz-wiedziec\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zmiana_przeznaczenia_gruntu_%E2%80%93_co_musisz_wiedziec\"><\/span>Zmiana przeznaczenia gruntu \u2013 co musisz wiedzie\u0107?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Kolejny etap to <b>zmiana przeznaczenia gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego<\/b>. Je\u017celi tw\u00f3j teren nie jest obj\u0119ty miejscowym planem, b\u0119dziesz musia\u0142 poprowadzi\u0107 rozmowy z organami gminnymi. Proces ten mo\u017ce by\u0107 czasoch\u0142onny, ale warto zainwestowa\u0107 czas, aby m\u00f3c budowa\u0107 wymarzony dom. Jak przekszta\u0142ci\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105 zgodnie z planem? Podczas tego etapu warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z architektem, kt\u00f3ry pomo\u017ce nam okre\u015bli\u0107, na jakiej podstawie mo\u017cemy wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 przeznaczenia.<\/p>\n<h3 id=\"podzial-dzialki\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podzial_dzialki\"><\/span>Podzia\u0142 dzia\u0142ki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wiele os\u00f3b nie zdaje sobie sprawy, \u017ce czasami dzia\u0142ka rolna, kt\u00f3r\u0105 chc\u0105 przekszta\u0142ci\u0107, musi zosta\u0107 <b>podzielona na mniejsze dzia\u0142ki o odpowiednich wymiarach<\/b>. Aby to zrobi\u0107, nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 taki podzia\u0142 do odpowiedniego urz\u0119du i sporz\u0105dzi\u0107 nowy plan geodezyjny, kt\u00f3ry uwzgl\u0119dnia now\u0105 granic\u0119. Warto wiedzie\u0107, gdzie przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105 w takiej sytuacji \u2013 warto sprawdzi\u0107, czy w twojej miejscowo\u015bci funkcjonuje odpowiedni organ, np. starostwo powiatowe.<\/p>\n<h3 id=\"zlozenie-wniosku\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zlozenie_wniosku\"><\/span>Z\u0142o\u017cenie wniosku<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Gdy ju\u017c zgromadzimy wymagane dokumenty oraz mamy pewno\u015b\u0107, \u017ce dzia\u0142ka spe\u0142nia warunki, pora z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o <b>przekszta\u0142cenie dzia\u0142ki rolniczej na budowlan\u0105<\/b> do w\u0142a\u015bciwego organu. Wnioski r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji, ale zazwyczaj musz\u0105 zawiera\u0107: wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w, plan dzia\u0142ki w odpowiedniej skali, deklaracj\u0119 do cel\u00f3w podatkowych oraz o\u015bwiadczenie o posiadaniu praw do dzia\u0142ki. Warto szczeg\u00f3\u0142owo przygotowa\u0107 wniosek, aby unikn\u0105\u0107 op\u00f3\u017anie\u0144 w uzyskaniu pozwolenia.<\/p>\n<h3 id=\"oczekiwanie-na-decyzje-i-dalsze-dzialania\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Oczekiwanie_na_decyzje_i_dalsze_dzialania\"><\/span>Oczekiwanie na decyzj\u0119 i dalsze dzia\u0142ania<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Teraz pozostaje nam tylko czeka\u0107 na decyzj\u0119 organu administracji publicznej. Proces ten mo\u017ce trwa\u0107 kilka miesi\u0119cy, a nawet d\u0142u\u017cej, w zale\u017cno\u015bci od konkretnej sytuacji. Je\u015bli otrzymasz pozytywn\u0105 decyzj\u0119, mo\u017cesz przyst\u0105pi\u0107 do dalszych dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z budow\u0105 domu \u2013 wyb\u00f3r projektu, uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 czy pod\u0142\u0105czenie medi\u00f3w. Pami\u0119taj jednak, \u017ce decyzja o przekszta\u0142ceniu dzia\u0142ki rolniczej na budowlan\u0105 <b>obowi\u0105zuje tylko przez okre\u015blony czas<\/b>, wi\u0119c warto jak najszybciej przyst\u0105pi\u0107 do realizacji swojego celu.<\/p>\n<h3 id=\"podsumowanie\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Jak wida\u0107, proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki rolniczej na budowlan\u0105 wymaga sporo cierpliwo\u015bci, ale realizuj\u0105c krok po kroku powy\u017csze wskaz\u00f3wki, przy odrobinie zaanga\u017cowania, na pewno uda si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 zamierzony cel. Teraz ju\u017c wiesz, jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105 oraz gdzie mo\u017cna tak\u0105 dzia\u0142k\u0119 przekszta\u0142ci\u0107. Powodzenia!<\/p>\n<h3 id=\"wniosek-proces-przeksztalcania-dzialki-rolniczej-w-budowlana\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wniosek_Proces_przeksztalcania_dzialki_rolniczej_w_budowlana\"><\/span>Wniosek: Proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki rolniczej w budowlan\u0105<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Artyku\u0142 pokazuje jak odbywa si\u0119 proces przekszta\u0142cania dzia\u0142ki rolniczej na budowlan\u0105, kt\u00f3rego kluczowe etapy to:<\/p>\n<ol>\n<li><b>Uzyskanie warunk\u00f3w zabudowy<\/b> \u2013 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek z planem zagospodarowania i aktualnym wypisem i wyrysem z ewidencji grunt\u00f3w do organu administracji architektoniczno-budowlanej.<\/li>\n<li><b>Zmiana przeznaczenia gruntu<\/b> \u2013 je\u017celi dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest prowadzenie rozm\u00f3w z organami gminnymi. Konsultacja z architektem mo\u017ce pom\u00f3c okre\u015bli\u0107 podstawy wnioskowania o zmian\u0119 przeznaczenia.<\/li>\n<li><b>Podzia\u0142 dzia\u0142ki<\/b> \u2013 w przypadku konieczno\u015bci podzielenia dzia\u0142ki na mniejsze cz\u0119\u015bci, trzeba zg\u0142osi\u0107 podzia\u0142 do odpowiedniego urz\u0119du i sporz\u0105dzi\u0107 nowy plan geodezyjny z uwzgl\u0119dnieniem nowej granicy.<\/li>\n<li><b>Z\u0142o\u017cenie wniosku o przekszta\u0142cenie<\/b> \u2013 zgromadzone dokumenty powinny zosta\u0107 przes\u0142ane do w\u0142a\u015bciwego organu, a zawarto\u015b\u0107 wniosku mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji.<\/li>\n<li><b>Oczekiwanie na decyzj\u0119<\/b> \u2013 proces oczekiwania mo\u017ce trwa\u0107 kilka miesi\u0119cy, ale gdy otrzymasz pozwolenie, mo\u017cesz kontynuowa\u0107 z budow\u0105 domu.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Bior\u0105c pod uwag\u0119 te informacje, mo\u017cna zrozumie\u0107 jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105 oraz gdzie mo\u017cna tego dokona\u0107, id\u0105c krok po kroku zgodnie z przedstawionym schematem. W efekcie, przekszta\u0142cenie ziemi rolniczej na budowlan\u0105 nie b\u0119dzie stanowi\u0142o problemu, pod warunkiem cierpliwego podej\u015bcia i zaanga\u017cowania do osi\u0105gni\u0119cia celu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Czasami mamy okazj\u0119 sta\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem atrakcyjnie po\u0142o\u017conej dzia\u0142ki rolniczej, kt\u00f3ra wydaje si\u0119 by\u0107 idealnym miejscem na wybudowanie&hellip;\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3905,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[244,243,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3906"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3906"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3906\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}