{"id":3873,"date":"2024-01-21T03:18:36","date_gmt":"2024-01-21T03:18:36","guid":{"rendered":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/"},"modified":"2024-01-21T03:18:36","modified_gmt":"2024-01-21T03:18:36","slug":"wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/","title":{"rendered":"Wycena dzia\u0142ki budowlanej &#8211; poradnik krok po kroku: jak wybra\u0107, kupi\u0107, uzbroi\u0107 i odrolni\u0107 teren pod inwestycje"},"content":{"rendered":"<p><strong>Inwestycja w nieruchomo\u015bci to zawsze du\u017ce wyzwanie, zw\u0142aszcza gdy planujemy zakup dzia\u0142ki budowlanej pod przysz\u0142e inwestycje. Warto zadba\u0107 o ka\u017cdy detal i dobrze przyjrze\u0107 si\u0119 dzia\u0142ce, zanim zdecydujemy si\u0119 j\u0105 kupi\u0107. W niniejszym poradniku przedstawiamy krok po kroku, jak wybra\u0107, kupi\u0107, uzbroi\u0107 i odrolni\u0107 teren pod inwestycje. Poni\u017csze wskaz\u00f3wki przybli\u017c\u0105 Ci jak przej\u015b\u0107 przez ten proces, aby unikn\u0105\u0107 nieprzyjemnych niespodzianek i zoptymalizowa\u0107 koszty oraz efekty naszych dzia\u0142a\u0144.<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis Tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#1_Jak_wybrac_dzialke_budowlana_odpowiednia_dla_siebie\" title=\"1. Jak wybra\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 odpowiedni\u0105 dla siebie?\">1. Jak wybra\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 odpowiedni\u0105 dla siebie?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#2_Skad_sie_wziac_odpowiednie_srodki_na_zakup_dzialki_budowlanej\" title=\"2. Sk\u0105d si\u0119 wzi\u0105\u0107 odpowiednie \u015brodki na zakup dzia\u0142ki budowlanej?\">2. Sk\u0105d si\u0119 wzi\u0105\u0107 odpowiednie \u015brodki na zakup dzia\u0142ki budowlanej?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#3_Jak_wycenic_dzialke_budowlana_i_czy_nalezy_zwrocic_uwage_na_ceny_dzialek_rolnych\" title=\"3. Jak wyceni\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 i czy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na ceny dzia\u0142ek rolnych?\">3. Jak wyceni\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 i czy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na ceny dzia\u0142ek rolnych?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#4_Jak_odrolnic_dzialke_budowlana\" title=\"4. Jak odrolni\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?\">4. Jak odrolni\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#5_Jak_uzbroic_dzialke_budowlana\" title=\"5. Jak uzbroi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?\">5. Jak uzbroi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#6_Jak_kupic_dzialke_budowlana_bezproblemowo\" title=\"6. Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 bezproblemowo?\">6. Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 bezproblemowo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/kontrateksty.pl\/wycena-dzialki-budowlanej-poradnik-krok-po-kroku-jak-wybrac-kupic-uzbroic-i-odrolnic-teren-pod-inwestycje\/#Podrecznik_kupowania_dzialki_budowlanej_%E2%80%93_kluczowe_aspekty\" title=\"Podr\u0119cznik kupowania dzia\u0142ki budowlanej &#8211; kluczowe aspekty\">Podr\u0119cznik kupowania dzia\u0142ki budowlanej &#8211; kluczowe aspekty<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 id=\"1-jak-wybrac-dzialke-budowlana-odpowiednia-dla-siebie\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Jak_wybrac_dzialke_budowlana_odpowiednia_dla_siebie\"><\/span>1. Jak wybra\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 odpowiedni\u0105 dla siebie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przede wszystkim, warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad swoimi preferencjami co do lokalizacji. Czy wolimy miejsce blisko pracy, czy te\u017c mo\u017ce wi\u0119ksz\u0105 przestrze\u0144 i cisz\u0119 na obrze\u017cach miasta? <b>Odpowied\u017a na to pytanie u\u0142atwi Ci zaw\u0119\u017cenie wyboru.<\/b> Nast\u0119pnie nale\u017cy sprawdzi\u0107 czy dzia\u0142ka posiada wszystkie <b>podstawowe media takie jak pr\u0105d, wod\u0119 czy kanalizacj\u0119<\/b>. Pami\u0119taj te\u017c, \u017ce istotne jest <b>lokalne planowanie przestrzenne<\/b> &#8211; mo\u017ce ono zdradzi\u0107 wiele informacji na temat terenu, jak chocia\u017cby dozwolony udzia\u0142 powierzchni zabudowy dzia\u0142ki czy minimaln\u0105 wielko\u015b\u0107 posesji.<\/p>\n<h3 id=\"2-skad-sie-wziac-odpowiednie-srodki-na-zakup-dzialki-budowlanej\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Skad_sie_wziac_odpowiednie_srodki_na_zakup_dzialki_budowlanej\"><\/span>2. Sk\u0105d si\u0119 wzi\u0105\u0107 odpowiednie \u015brodki na zakup dzia\u0142ki budowlanej?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli jeste\u015bmy zdecydowani na konkretn\u0105 dzia\u0142k\u0119, musimy podj\u0105\u0107 decyzj\u0119, <b>jak j\u0105 sfinansowa\u0107<\/b>. Nie ka\u017cdy ma got\u00f3wk\u0119 na zakup dzia\u0142ki budowlanej, dlatego warto si\u0119 zorientowa\u0107, czy istniej\u0105 jakiekolwiek <b>programy rz\u0105dowe b\u0105d\u017a bankowe, kt\u00f3re u\u0142atwi\u0105 zakup<\/b>. Warto te\u017c sprawdzi\u0107 oferty poszczeg\u00f3lnych bank\u00f3w i por\u00f3wna\u0107 je.<\/p>\n<h3 id=\"3-jak-wycenic-dzialke-budowlana-i-czy-nalezy-zwrocic-uwage-na-ceny-dzialek-rolnych\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Jak_wycenic_dzialke_budowlana_i_czy_nalezy_zwrocic_uwage_na_ceny_dzialek_rolnych\"><\/span>3. Jak wyceni\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 i czy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na ceny dzia\u0142ek rolnych?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wycena dzia\u0142ki budowlanej powinna by\u0107 dokonana przez rzeczoznawc\u0119, a warto <b>zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na otoczenie dzia\u0142ki, jej parametry oraz cen\u0119 dzia\u0142ek rolnych w okolicy<\/b>. Im wi\u0119cej por\u00f3wnisz potencjalnych grunt\u00f3w, tym \u0142atwiej b\u0119dzie Ci ustali\u0107 w\u0142a\u015bciw\u0105 warto\u015b\u0107 wybranej dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3 id=\"4-jak-odrolnic-dzialke-budowlana\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Jak_odrolnic_dzialke_budowlana\"><\/span>4. Jak odrolni\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u017celi zakupiona dzia\u0142ka jest terenem rolnym, konieczne b\u0119dzie przeprowadzenie procesu odrolnienia, czyli zmiany przeznaczenia na teren budowlany. <b>Wymaga to uzyskania decyzji o warunkach zabudowy od lokalnego urz\u0119du<\/b>. W tym celu nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek oraz dostarczy\u0107 niezb\u0119dne dokumenty, takie jak warunki techniczne, projekt architektoniczny czy opinie s\u0105siad\u00f3w.<\/p>\n<h3 id=\"5-jak-uzbroic-dzialke-budowlana\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Jak_uzbroic_dzialke_budowlana\"><\/span>5. Jak uzbroi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uzbrojenie dzia\u0142ki, to dostarczenie do niej podstawowych medi\u00f3w, takich jak woda, pr\u0105d czy kanalizacja, a tak\u017ce ewentualne przy\u0142\u0105czenie do gazu czy instalacja telekomunikacyjna. <b>Warto sprawdzi\u0107 r\u00f3wnie\u017c mo\u017cliwo\u015bci techniczne dostosowania terenu do potrzeb inwestycji<\/b>, np. wykonanie studni czy budowa drogi dojazdowej. O uzbrojenie dzia\u0142ki nale\u017cy zadba\u0107 przed przyst\u0105pieniem do inwestycji, aby unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105.<\/p>\n<h3 id=\"6-jak-kupic-dzialke-budowlana-bezproblemowo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Jak_kupic_dzialke_budowlana_bezproblemowo\"><\/span>6. Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 bezproblemowo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Najwa\u017cniejszym krokiem <b>przed zakupem dzia\u0142ki jest dok\u0142adne sprawdzenie dokument\u00f3w prawnie dotycz\u0105cych dzia\u0142ki<\/b>. Warto skorzysta\u0107 z pomocy prawnika lub notariusza, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce nie ma \u017cadnych przeszk\u00f3d prawnych. Przede wszystkim powinni\u015bmy sprawdzi\u0107 wpis w ksi\u0119dze wieczystej oraz ewentualnych hipotek czy roszcze\u0144 os\u00f3b trzecich na gruncie. Konieczne mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c sprawdzenie regulaminu zabudowy oraz innych okoliczno\u015bci wp\u0142ywaj\u0105cych na warto\u015b\u0107 b\u0105d\u017a mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy.<\/p>\n<p>Wreszcie, gdy wszelkie formalno\u015bci i procedury zostan\u0105 spe\u0142nione, przyszed\u0142 czas zaby cieszy\u0107 si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105 wymarzonej dzia\u0142ki budowlanej. Oczywi\u015bcie, warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce trzeba jeszcze zdoby\u0107 pozwolenie na budow\u0119 i przyst\u0105pi\u0107 do realizacji inwestycji, ale po wszystkich spe\u0142nionych krokach i zabiegach <b>sukces jest ju\u017c na wyci\u0105gni\u0119cie r\u0119ki<\/b>.<\/p>\n<h3 id=\"podrecznik-kupowania-dzialki-budowlanej-kluczowe-aspekty\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podrecznik_kupowania_dzialki_budowlanej_%E2%80%93_kluczowe_aspekty\"><\/span>Podr\u0119cznik kupowania dzia\u0142ki budowlanej &#8211; kluczowe aspekty<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><b>Wyb\u00f3r odpowiedniej dzia\u0142ki budowlanej<\/b>: Uwzgl\u0119dnij swoje preferencje dotycz\u0105ce lokalizacji oraz sprawd\u017a podstawowe media i lokalne planowanie przestrzenne dzia\u0142ki.<\/li>\n<li><b>Wycena.. dzia\u0142ki:<\/b> Por\u00f3wnaj otoczenie, parametry dzia\u0142ki oraz ceny dzia\u0142ek rolnych w okolicy, aby ustali\u0107 w\u0142a\u015bciw\u0105 warto\u015b\u0107 wybranej dzia\u0142ki budowlanej i rolniej.<\/li>\n<li><b>Odrolnienie dzia\u0142ki budowlanej<\/b>: Przy zakupie terenu rolnego konieczne jest przeprowadzenie procesu odrolnienia, czyli uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy od lokalnego urz\u0119du.<\/li>\n<li><b>Uzbrojenie dzia\u0142ki budowlanej<\/b>: Zadbaj o dostarczenie podstawowych medi\u00f3w oraz dopasowanie terenu do potrzeb inwestycji przed przyst\u0105pieniem do budowy.<\/li>\n<li><b>Bezproblemowy zakup dzia\u0142ki budowlanej<\/b>: Przed zakupem dok\u0142adnie sprawd\u017a dokumenty prawne dotycz\u0105ce dzia\u0142ki, skorzystaj z pomocy prawnika lub notariusza oraz dzi\u0119ki odpowiedniemu przygotowaniu unikniesz wielu problem\u00f3w podczas procesu zakupu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kieruj si\u0119 tym przewodnikiem, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce Tw\u00f3j zakup dzia\u0142ki budowlanej b\u0119dzie jak najbardziej udany i zadowalaj\u0105cy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Inwestycja w nieruchomo\u015bci to zawsze du\u017ce wyzwanie, zw\u0142aszcza gdy planujemy zakup dzia\u0142ki budowlanej pod przysz\u0142e inwestycje. Warto zadba\u0107&hellip;\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3872,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[219,233,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3873"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3873"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3873\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontrateksty.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}